(→Inzerce) |
|||
(Není zobrazeno 18 mezilehlých verzí.) | |||
Řádka 1: | Řádka 1: | ||
[[Soubor:Ubytovani - Nemecko - Hotely.JPG|frame|right|[http://www.booking.com/country/de.cs.html?aid=365454 <big>'''Vyhledat ubytování v Německu'''</big>]]] | [[Soubor:Ubytovani - Nemecko - Hotely.JPG|frame|right|[http://www.booking.com/country/de.cs.html?aid=365454 <big>'''Vyhledat ubytování v Německu'''</big>]]] | ||
- | Kde hledat ubytování v Německu? Nejsnadnější je hledat na internetu. Předtím než začnete hledat se podívejte dole na slovníček. Co je asi nejdůležitější, jestli je cena bez provize, jaká je výše kauce a jestli je i za vedlejší výdaje (Warmmiete) nebo bez nich (Kaltmitete). Provize bývají 2 celé nájmy a kauce taky. Tzn. na začátku se to může docela prodražit. Najdete ale taky bez problému nabídky na ubytování bez provize. Některé byty mají v ceně ještě místo pro parkování (např. 50-80€ za měsíc) - Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak je možné toto parkovací místo privátně pronajmout a třeba parkovat venku. | + | Kde hledat ubytování v Německu? Nejsnadnější je hledat na internetu. Předtím než začnete hledat se podívejte dole na slovníček. Co je asi nejdůležitější, jestli je cena bez provize, jaká je výše kauce a jestli je i za vedlejší výdaje (Warmmiete) nebo bez nich (Kaltmitete). Provize bývají 2 celé nájmy (Kaltmiete + Dph) a kauce taky (2-3 x Kaltmiete). Tzn. na začátku se to může docela prodražit. Ty nejlepší byty jsou k dostání často pouze s provizí. Najdete ale taky bez problému nabídky na ubytování bez provize, zde ovšem můžete narazit na o něco dražší nájem. Pokud hledáte dlouhodobě levnější ubytování, vyplatí se z vlastní zkušenosti zaplatit raději tučnou provizi a mít pak dlouhodobě levnější nájem. Některé byty mají v ceně ještě místo pro parkování (např. 50-80€ za měsíc) - Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak je možné toto parkovací místo privátně pronajmout a třeba parkovat venku. |
+ | |||
+ | Když se přestěhujete máte povinnost se do 14ti dnů '''[[Přihlášení k pobytu v Německu|přihlásit k pobytu v Německu]]'''. | ||
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli): | Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli): | ||
- | * '''Poslední 3 výplatní pásky z práce''' | + | * '''Poslední 3 výplatní pásky z práce'''. Celé 3 měsíce nejsou vždy nutné. Pokud nemáte, alternativně může pronajímateli stačit taky jedna výplatní páska a popř. navíc někdy i pracovní smlouva. |
- | * '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen''' | + | * '''Selbstauskunft - Mieter-Fragebögen''' - získáte od pronajímatele. Zde vyplníte např. jméno, adresu, zaměstnavatele, kontakt na reference (původní pronajímatel, zaměstnavatel), atd.. Důležité je, že hledáte ubytování v místě práce, tedy že v bytě nějakou delší dobu zůstanete. |
** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...] | ** Info - co vše se může pronajímatel zeptat - [http://www.juraforum.de/forum/specials/die-selbstauskunft-des-mieters-a-darf-der-vermieter-alles-fragen-8988 juraforum.de/...] | ||
** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...] | ** Vzor formuláře ke stažení: [http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/selbstauskunft-des-mieters.html mietrecht-hilfe.de/...] | ||
- | * '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]] | + | * '''Schufaauskunft''' - více v článku: [[Schufa]] - není vždy podmínkou. Můžete si vyžádat online taky zadarmo. |
- | * '''Ofocenou občanku''' | + | * '''Ofocenou občanku nebo cestovní pas''' - chce zpravidla každý pronajímatel. |
+ | |||
+ | '''Nájemní smlouvu''' (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky [http://www.wohnungsboerse.net/Mietvertraege-Mietvertrag-Kuendigungsfrist-pwib_id-vertraege.html wohnungsboerse.net/...] | ||
== Hotely == | == Hotely == | ||
Řádka 19: | Řádka 23: | ||
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp. | POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp. | ||
- | * [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb | + | * [http://www.airbnb.com/?airef=5h6sczaddc7zz5 airbnb] - inzerce, taky krátkodobé ubytování |
- | * [http://www.immobilienscout24.de ImmobilienScout24 | + | * [http://www.immobilienscout24.de ImmobilienScout24] |
- | * [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht | + | * [http://www.wg-gesucht.de Wg-gesucht] - ne jenom WGčka |
- | * [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg | + | * [http://www.studenten-wg.de/angebote_lesen.html Studenten-wg] - Studenten-wg.de + zwischenmiete.de |
- | * [http://www.immonet.de Immonet | + | * [http://www.immonet.de Immonet] - nákup i pronájem |
* [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - pouze bez provize, seřazení podle měst | * [http://www.cs-wohnungsagentur.de cs-wohnungsagentur.de] - pouze bez provize, seřazení podle měst | ||
* [http://www.quoka.de Quoka.de] | * [http://www.quoka.de Quoka.de] | ||
- | * [http:// | + | * [http://www.findix.de www.findix] |
* [http://kijiji.de Kijiji.de] - inzerce | * [http://kijiji.de Kijiji.de] - inzerce | ||
- | * [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm Immozentral | + | * [http://www.immozentral.com/mietangebote.cfm Immozentral] |
- | * [http://www.immowelt.de/Immobilien/ Immowelt | + | * [http://www.immowelt.de/Immobilien/ Immowelt] |
- | * [http://www.deutschland-wg.de Deutschland-wg | + | * [http://www.deutschland-wg.de Deutschland-wg] |
- | * [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung | + | * [http://www.studenten-wohnung.de Studenten-wohnung] |
- | * [http://www.studenten-wg.de studenten-wg.de] | + | * [http://www.studenten-wg.de studenten-wg] |
- | * [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt | + | * [https://www.wg-cast.de wg-cast] |
- | * [http://www.wohnmit.de Wohnmit | + | * [http://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/wohnungen/muenchen.php Wohnung-jetzt] |
- | * [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse | + | * [http://www.wohnmit.de Wohnmit] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) |
- | * [http://www.mietgalaxy23.de Mietgalaxy23 | + | * [http://www.wohnungsboerse.net Wohnungsboerse] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) |
- | * [http://www.easy-wg.de Easy-wg | + | * [http://www.mietgalaxy23.de Mietgalaxy23] - (pro zobrazení adresy je nutná registrace) |
- | * [http://www.wg-welt.de Wg-welt | + | * [http://www.easy-wg.de Easy-wg] - (pro zobrazení adresy je nutná reg |
- | * [https://www.wg-cast.de Wg-cast | + | * [http://www.wg-welt.de Wg-welt] |
- | * [http://www.toytowngermany.com Toytowngermany | + | * [https://www.wg-cast.de Wg-cast] |
- | * [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien | + | * [http://www.toytowngermany.com Toytowngermany] - inzerce v angličtině |
+ | * [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien] | ||
Brémy | Brémy | ||
- | * [http://www.gewoba.de gewoba | + | * [http://www.gewoba.de gewoba] |
- | * [http://schwarzesbrett.bremen.de schwarzesbrett.bremen | + | * [http://schwarzesbrett.bremen.de schwarzesbrett.bremen] |
=== Zvýhodněné bydlení, sociální byty === | === Zvýhodněné bydlení, sociální byty === | ||
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize. | Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize. | ||
- | * [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh | + | * [http://www.wohnbau-gmbh.de wohnbau-gmbh] - celé Německo, bez provize |
- | * [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe | + | * [http://www.gbw-gruppe.de gbw-gruppe] |
- | * [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe | + | * [http://www.gwg-gruppe.com gwg-gruppe] (Stuttgart) |
+ | * Bayerische Versorgungskammer - [http://www.bvk-immobilien.de bvk-immobilien] - bez provize, hlavně Bavorsko, ale i jinde v Německu | ||
Mnichov a Bavorsko: | Mnichov a Bavorsko: | ||
- | * [http://www.gewofag.com gewofag | + | * [http://www.gewofag.com gewofag] |
- | * [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen | + | * [http://www.gwg-muenchen.de gwg-muenchen] |
- | * [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen | + | * [http://www.sieber-muenchen.de sieber-muenchen] |
- | * [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen | + | * [http://www.heimag-muenchen.de heimag-muenchen] |
- | * [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern | + | * [http://www.heimbau-bayern.de heimbau-bayern] |
- | * [http://gima-muenchen.de gima-muenchen | + | * [http://gima-muenchen.de gima-muenchen] |
- | * [http://www.igewo.com igewo | + | * [http://www.igewo.com igewo] - Mnichov |
- | * [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern | + | * [http://www.wsb-bayern.de wsb-bayern] |
=== Agentury === | === Agentury === | ||
- | * Düsseldorf: [http://www.immorent-duesseldorf.de immorent-duesseldorf | + | * Düsseldorf: [http://www.immorent-duesseldorf.de immorent-duesseldorf] |
== Levné ubytování v Německu == | == Levné ubytování v Německu == | ||
Řádka 75: | Řádka 81: | ||
* [http://www.bedandbreakfast.com/ Bedandbreakfast.com] | * [http://www.bedandbreakfast.com/ Bedandbreakfast.com] | ||
* [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de] | * [http://www.backpacker-network.de Backpacker-network.de] | ||
+ | |||
+ | === Kempy === | ||
+ | |||
+ | * [[Kempování a stanování v Německu]] | ||
== Města == | == Města == | ||
Řádka 183: | Řádka 193: | ||
* '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem) | * '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem) | ||
+ | ** Provision für Mieter = provize pro pronajímatele | ||
+ | ** 2 NMM = 2 x Kaltmiete + Dph | ||
** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy. | ** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy. | ||
** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei"). | ** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei"). | ||
* '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu) | * '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu) | ||
+ | ** např. 3 NMM = 3 x Kaltmiete | ||
** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod. | ** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod. | ||
+ | |||
+ | * Mietvertrag = Nájemní smlouva | ||
* '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky. | * '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky. | ||
Řádka 193: | Řádka 208: | ||
* '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku. | * '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku. | ||
- | * '''Schufa''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu. | + | * '''[[Schufa]]''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu. |
- | + | ||
* Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí) | * Durchgangszimmer = průchozí byt (např. obyvák s postelí) | ||
+ | |||
+ | * WC am Gang = záchod na chodbě. Bývá u starších staveb. | ||
* Schornsteinfeger = kominík | * Schornsteinfeger = kominík | ||
- | [[Kategorie:Německo]] [[Kategorie:Ubytování v Německu]] | + | [[Kategorie:Německo]] [[Kategorie:Ubytování v Německu]] [[Kategorie:Ubytování]] |
Kde hledat ubytování v Německu? Nejsnadnější je hledat na internetu. Předtím než začnete hledat se podívejte dole na slovníček. Co je asi nejdůležitější, jestli je cena bez provize, jaká je výše kauce a jestli je i za vedlejší výdaje (Warmmiete) nebo bez nich (Kaltmitete). Provize bývají 2 celé nájmy (Kaltmiete + Dph) a kauce taky (2-3 x Kaltmiete). Tzn. na začátku se to může docela prodražit. Ty nejlepší byty jsou k dostání často pouze s provizí. Najdete ale taky bez problému nabídky na ubytování bez provize, zde ovšem můžete narazit na o něco dražší nájem. Pokud hledáte dlouhodobě levnější ubytování, vyplatí se z vlastní zkušenosti zaplatit raději tučnou provizi a mít pak dlouhodobě levnější nájem. Některé byty mají v ceně ještě místo pro parkování (např. 50-80€ za měsíc) - Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak je možné toto parkovací místo privátně pronajmout a třeba parkovat venku.
Když se přestěhujete máte povinnost se do 14ti dnů přihlásit k pobytu v Německu.
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...
Obsah |
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
Brémy
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
Mnichov a Bavorsko:
hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny
Ubytování u lidí nabízející ubytování zdarma na pár dní, pro cestovatele
za 15m2 apartmán (srpen 2010)
Pro WG (Wohngemeinschaft) kolejí v Německu za 15m2 apartmán (srpen 2010).
Ve WG má více lidí společnou kuchyňku a koupelnu
Zdroj: Tisk