(→Referenční úroková míra) |
(→Výpis z registru dlužníků) |
||
Řádka 128: | Řádka 128: | ||
=== Výpis z registru dlužníků === | === Výpis z registru dlužníků === | ||
- | Někteří pronajímatelé od vás můžou chtít tzv. | + | Někteří pronajímatelé od vás můžou chtít tzv. '''Betreibungsregisterauszug'''. Tzn. chtějí vědět, zda máte nějaké nezaplacené dluhy či zda jste v minulosti měli např. nějaké problémy s platbou za mobil, nájmu atp. Je potřeba si zažádat vlastní výpis ze Švýcarska, neakceptují výpisy z Česka, Slovenska nebo německé Schufa. |
* Tento výpis z registru dlužníků si můžete zažádat '''[https://www.ch.ch/de/betreibungsregisterauszug-bestellen/ tady]'''. | * Tento výpis z registru dlužníků si můžete zažádat '''[https://www.ch.ch/de/betreibungsregisterauszug-bestellen/ tady]'''. | ||
Obsah |
levné ubytování v soukromí, se snídaní. V menších městech.
Ubytování u lidí nabízející ubytování zdarma na pár dní, pro cestovatele
Voda se někde počítá na spotřebu, někde na osoby.
Většinou je stanoven den a přesná hodina prohlídky bytu. Zkráceně to funguje tak, že lidé přijdou, prohlédnou si byt, dostanou formulář a ten pak vyplněný zašlou dané firmě, jež prohlídku bytu organizuje.
Ve formuláři většinou chtějí vědět, kde pracujete, kolik vyděláváte, jestli máte reference od zaměstnavatele, jestli nedlužíte penízec, jaký typ povolení k pobytu máte (L,B?), zda máte zvíře, atp. Daná firma pak rozhodne, kdo byt dostane.
Připravte se na to, že levnější byty (např. tak 1500CHF/měsíc za 2pokojový byt) jsou hned pryč, kolikrát už ani nemají dostatek formulářů v den prohlídky a prostě máte smůlu. Nezbývá pak než zvolit dražší variantu, kde už bývá jen pár zájemců, a za zrekonstruovaný dvoupokojový byt zaplatit ca. 2000CHf/měsíčně).
Zpravidla 3 měsíční nájmy
Smlouva se dává většinou na neurčito.
Někteří to dokonce dělají tak, že si pronajali byt, pak si našli levnější a ten původní dál pronajímají.
Domy jsou hodně drahé, takže pokud byste neměli nikoho k sobě, bylo by to asi ze začátku dost finančně náročné utáhnout nájem.
Záleží na majiteli, zda zvíře povolí nebo ne.
Nájem se platí společně se zálohou na vedlejší výdaje - nebenkosten (tzn. voda, topení, elektrika), a přichází pak vyučtování o přeplatcích či nedoplatcích.
Pronajimatel je zákonem povinnen přizpůsobit nájemné úrovni referenční úrokové míry. Ta už několik měsíců, spíše let klesá a je na minimech. Spousta pronajímatelů tuto adjustaci ale neprovádí automaticky, nýbrž dává do smlouvy paragraf, že nájemné sníží až na požádání nájemníka. Takže, zkontrolujte si své nájemní smlouvy a požádejte pronajimatele o redukci nájemneho! Více: handelszeitung.ch/...
Pokud zažádáte o snížení nájmu, bude to provedeno zpravidla až v dalším kvartálu. Např. pokud zažádáte do konce prosince, měli by snížit nájem od 1.4.
Např. Sleva na nájemné ve smlouvě uzavřené před 3mi lety s referenční sazbou 2.75% činí k dnešku ca. 5-10% nájemného.
Někteří pronajímatelé od vás můžou chtít tzv. Betreibungsregisterauszug. Tzn. chtějí vědět, zda máte nějaké nezaplacené dluhy či zda jste v minulosti měli např. nějaké problémy s platbou za mobil, nájmu atp. Je potřeba si zažádat vlastní výpis ze Švýcarska, neakceptují výpisy z Česka, Slovenska nebo německé Schufa.