Pozemky v Mnichově a okolí

[mala5]

Zdravím Vás, našel by se někdo, kdo by byl ochoten trošku pomoci? Dostala jsem za úkol zmapovat ceny pozemků v Mnichově a okolí (nadřízený chce kupovat pozemek v blízkosti Mnichova - cca do 30km od centra). Bohužel neumím německy, takže se mi to těžce vyhledává. Stačil by mi tip na nějakou skutečně dobrou ,,vyhledávací" stránku nebo tip na nějakou analýzu - to už bych si přeložila a data z toho vytáhla, ale spíš se mi ted nedaří na žádný dobrý zdroj informací narazit.

Nebo zda mám kontaktovat nějaký úřad či tip na českého realitního makléře, který pracuje v Německu a mohl by mi pomoci - v případě úspěšné domluvy bychom s ním samozřejmě dále spolupracovali.

Děkuji za každou pomoc

Lucka

[chakka]

Ahoj,
zkus si zadat do vyhledavace heslo jako: "Grundstückspreise München" a zagooglovat ...
http://www.grundstueckspreise.org/stadt/muenchen
http://www.immowelt.de/immobilienpreise/muenchen/grundstueckspreise

[diddi]

Zapomnela jste uvest, o jaky typ pozemku se ma jednat. Je docela velky rozdil mezi cenami za pozemek na stavbu prumysloveho objektu (tam je cena za m. ctv. vetsinou nizsi) a cenami za pozemek na stavbu urcenou k bydleni. No a pak se nenechat zmast cenami napr. za "Freizeitgrundstück".
Obecne mi prijde dost nepochopitelne nechat vyhledavat takoveto veci nekoho, kdo nevladne nemcinou. Ale to neni Vase vina.

[kleena]

Zkuste to například tady:
http://www.immobilienscout24.de/

Ve velikém bloku nahoře na hlavní stránce zvolte, podle toho, zda se jedná o pozemky pro bydlení či průmyslové využití, záložku "Wohnen" pro bydlení, "Gewerbe" pro průmyslové a potom v rozbalovacím menu vpravo "Grundstücke kaufen", resp. "Gewerbegrundstück".
A potom ostatní parametry, jako cenu, velikost či vzdálenost od daného místa.

Opravdu to ale bez němčiny asi budete mít těžké, protože je tam obecně dost balastu, nemovitosti s různými druhy pronájmu, vydávané za prodej apod. - zrno od plev je třeba oddělit ručně.

Každopádně hodně štěstí!

Doplním...zběžně jsem se podíval na několik pozemků pro bydlení: V Mnichově 1800 a ca. 2000 €/m^2, v blízkém okolí pak 1100 či 1200. Možná ale hledáte spíše průmyslové plochy, pak to asi bude někde zcela jinde.

[mala5]

Děkuji Vám moc všem :-) Nadřízeného zajímají ceny všech pozemků - budu to pak rozdělovat jako stavební pozemky obytné a průmyslové, dále zemědělská půda a poté skupina ,,něco mezi tím" (zahrady atd.například k přistavení karavanu nebo něčeho podobného). Má zájem koupit v Mnichově nějaký pozemek, takže pokud by měl někdo tip na šikovného makléře (ideálně kdyby uměl česky :-D) tak mi neváhejte napsat. Popřípadě i kdyby byl se mnou nějaký makléř ochoten jednat v angličtině - to bych snad ještě zvládla :-)

On je v tom vyhledávání problém jak s němčinou, tak s tím, že  neznám Mnichov. Dívala jsem se administrativní členění a jsem z toho trochu jelen :-D Pokud mám hledat do 30 km od centra mnichova, tak hledám po celém okresu Mnichov?

[kleena]

Dívala jsem se administrativní členění a jsem z toho trochu jelen :-D Pokud mám hledat do 30 km od centra mnichova, tak hledám po celém okresu Mnichov?

Pokud máte hledat v 30km od centra, vykašlete se na administrativní členění a zadejte PSČ (PLZ) např. 80333 nebo 80331 a okruh 30km
Ale ta němčina asi chybět bude.

S makléři je problém v tom, že to může dělat (a dělá) každý neumětel. Takže pokud čekáte fundovanou radu a znalost trhu, bude hledání makléře s trochou nadsázky a smůly podobně náročné, jako naučit se německy.
A nebo oslovíte nějakou renomovanou firmu...ale tam to pak bude mít svoji cenu.